Rijwoning | Turnhout

Omschrijving

Charmante op te frissen woning met 3 slaapkamers en een kleine koer in het centrum van Turnhout.

De woning bestaat gelijkvloers uit een inkomhal met trap naar de bovenverdieping. De inkomhal geeft uit op de leefruimte bestaande uit een zit- en eethoek. Achteraan is er een ingerichte keuken (pompsteen, dampkap, keramische kookplaat, oven, inbouwijskast, … ) met aansluitend een wasplaats. Hier is ook een apart toilet met handenwasser voorzien. De keuken geeft uit op een kleine koer achteraan.

Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en een badkamer met lavabomeubel, ligbad en douche. In de nachthal is er een vaste trap naar de zolderverdieping die volledig is afgewerkt tot derde slaapkamer en is voorzien van 2 dakvlakvensters.

De woning beschikt ook over een kleine kelder bereikbaar via de keuken, hierin is de hoge rendement condensatieketel op aardgas geplaatst.

De woning is rustig gelegen op wandel- en fietsafstand van het centrum van Turnhout.

De woning is gerenoveerd in 2013; keuken, badkamer, nieuwe vloeren en de zolder is afgewerkt tot slaapkamer.

Troeven:
- Veel lichtinval.
- Dubbel glas.
- Zolderverdieping is afgewerkt.
- De elektriciteit is conform.

Stedenbouwkundige informatie en asbestattest zijn aangevraagd.

Indien u meer informatie of een plaatsbezoek wenst, tel. 014 71 50 08 of e-mail: christoffel@vastgoedpicavet.be

Indeling Gelijkvloers
Inkomhal	9,55 m²	Inkomhal met mooie trap naar de eerste verdieping. De inkomhal geeft uit in de leefruimte.
Keuken 1	10,40 m²	Aanpalend aan de leefruimte is er een ingerichte keuken met pompsteen, dampkap, keramische kookplaat, oven, inbouwijskast, … . In de keuken is plaats om een ontbijthoek te plaatsen.
Living	27,50 m²	Leefruimte aan de straatzijde met mogelijkheid tot zit- en eethoek.
Wasruimte	2,20 m²	Wasruimte achteraan met aansluiting voor wasmachine en condenserende droogkast.
Wc1	1,45 m²	Apart toilet met handenwasser.
Indeling Verdieping 1
Nachthal	6,80 m²	Nachthal op de 1ste verdieping die uitgeeft op de badkamer en 2 slaapkamers, verder is er een trap naar de zolderkamer.
Slaapkamer 1	14,85 m²	Grote slaapkamer aan de voorzijde. Laminaat vloerbedekking.
Slaapkamer 2	7,85 m²	Slaapkamer achteraan, laminaat vloerbedekking.
Indeling Verdieping 2
Slaapkamer 3	22,00 m²	Grote slaapkamer onder dak, kan ook gebruikt worden als hobbyruimte, bureauruimte, ... .
Indeling Verdieping -1
Kelder	8,00 m²	Kleine droge kelder, bereikbaar vanuit de keuken via een rechte trap.Hier is de cv-ketel op aardgas geplaatst.

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Verwarming	Aardgas - Condenserende hoge rendement aardgasketel met radiatoren.
Verwarmingsketel	Individueel
Centrale verwarming	ja
Dubbelglas	Het merendeel zijn kunststof raamprofielen met dubbel glas er zijn ook enkele houten raamprofielen met dubbel glas geplaatst.
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting aardgas	ja
Meter voor aardgas	Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter

Geografische ligging

Adres	Kwakkelstraat 101 - 2300 Turnhout
Vrij op	bij akte na betaling
Omgeving	Stad

Bebouwing

Bebouwing	gesloten
Bouwjaar	1937
Grond oppervlakte	73 m²
Woonoppervlakte	144 m²
Gevelbreedte	5 m
Aantal gevels	2
Verdieping	2
EPC waarde kWh/m² per jaar	280 kWh/m²
EPC Certificaatnummer	20221211-0002571330-RES-1
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	1

Ruimtelijke ordening