Gelijkvloers app. | Retie

Omschrijving

LUXUEUS BEN-DAKAPPARTEMENT (115 m²), met 2 slpks en 2 terrassen.

Ontdek dit prachtige dakappartement in een exclusieve, kleinschalige residentie “Ebenora 7” in Retie. Hier komen moderne architectuur, comfort en duurzaamheid perfect samen. De zes luxueuze appartementen zijn ontworpen met oog voor detail en uitgerust met grote raampartijen die een zee van natuurlijk licht binnenlaten. Geniet van een doordachte indeling, stijlvolle afwerking en maximaal wooncomfort met mooie volumes, allemaal volgens de hoogste kwaliteits- en energienormen. Een unieke kans om te wonen op een toplocatie!

Het dakappartement 2.2 bestaat uit een ruime inkomhal met apart gastentoilet en geeft vooraan uit op een slaapkamer, achteraan op een slaapkamer en badkamer die de koper naar wens kan inrichten met ligbad/douche, lavabo en toilet. Vanuit de inkomhal komt men in een ruime leefruimte (44,35m²) met veel lichtinval dankzij grote raampartijen en plaats voor een open keuken met aanpalende berging, zit- en eethoek. Het appartement heeft 2 terassen, achteraan (16,15m²) en vooraan (16,76m²) .

De appartementen worden gebouwd met hoogwaardige, duurzame materialen en moderne technieken die garant staan voor maximaal wooncomfort én een zeer energiezuinig E-peil. Zo geniet u van aluminium ramen, een ventilatiesysteem D, individuele zonnepanelen per appartement, vloerverwarming en een geothermisch warmtepompsysteem dat niet alleen verwarmt, maar in de zomer ook voor aangename koeling zorgt. Ook de lift is energiezuinig en geluidsarm.

Als koper heeft u ruime inspraak in de afwerking: keuken, badkamer, vloerbekleding… . U kiest zelf de materialen en stijlen die bij u passen, alle details en budgetten vindt u terug in het lastenboek.

Toplocatie: het project bevindt zich op slechts 500 meter van de markt van Retie, dichtbij winkels, scholen en alle voorzieningen en toch vlakbij de op- en afrit van de E34.

Troeven:
•Mooie volumes: grote leefruimte en grote slaapkamers.
•Zeer energiezuinig: geothermische warmtepomp met vloerverwarming én koeling
•Individuele zonnepanelen
•Geluidsarme, energiezuinige lift
•Veel natuurlijk licht dankzij grote raampartijen
•Laadpaalvoorzieningen

De opgegeven prijs is zonder kosten (21% BTW op de constructie, 12% registratierechten op het grondaandeel en aankoopkosten).

Per appartement is een ondergrondse autostaanplaats en kelderberging voorzien die de koper verplicht dient aan te kopen.

Er is een gemeenschappelijke fietsenberging en vuilberging.

Indien u meer informatie wenst (prijzen, plannen van de verschillende appartementen, verkooplastenboek,…) of extra toelichting wil, aarzel dan niet contact op te nemen, tel. 014 71 50 08 of 0496 51 10 10 of mail naar christoffel@vastgoedpicavet.be

Indeling Verdieping 2
Badkamer 1	5,33 m²	Badkamer met badkamermeubel, toilet en mogelijkheid tot inloopdouche of ligbad. De koper heeft inspraak en kan deze zelf samenstellen.
Berging	5,07 m²	Bergruimte ter hoogte van de keuken met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Inkomhal	11,43 m²	Inkomhal met apart toilet met handenwasser, de inkomhal geeft uit op de badkamer, de 2 slaapkamers en de leefruimte.
Keuken 1	12,00 m²	Open keuken, deel uitmakend van de leefruimte, de koper heeft inspraak in de afwerking en kan de keuken zelf samenstellen.
Living	44,35 m²	Leefruimte met veel lichtinval dankzij de vele raampartijen. De leefruimte bestaat uit een open keuken met eet- en zithoek. De leefruimte geeft via een schuifraam uit op het terras en de privatieve tuin achteraan.
Slaapkamer 1	15,95 m²	Grote volwaardige slaapkamer, de koper heeft inspraak en kiest zelf de vloerbekleding.
Slaapkamer 2	13,02 m²	Grote volwaardige slaapkamer met plaats voor een dubbel bed, de koper heeft inspraak en kiest zelf de vloerbekleding.
Terras	16,15 m²	Achteraan ter hoogte van de zithoek is er een terras bereikbaar via een groot schuifraam.
Terras 2		Vooraan ter hoogte van de keuken is er een terras bereikbaar via een deur.
Wc1	1,27 m²	Gastentoilet met handenwasser in de inkomhal.

Overige info

Afstand tot openbaar vervoer	50 m
Afstand tot winkels	500 m
Afstand tot school	500 m
Instapklaar	ja

Comfort

Keukentype	Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming	Zeer energiezuinig: geothermische warmtepomp (diepteboring) met vloerverwarming én koeling
Vloerverwarming	ja
Warmtepomp	ja
Bevloering	De koper heeft inspraak in de keuze van de vloeren.
Videofoon	ja
Lift	ja
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting riolering	ja
Septische put	ja
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter
Waterput	ja

Geografische ligging

Adres	Kerkhofstraat 63, bus 2.2 - 2470 Retie
Vrij op	bij oplevering

Financiële info

Prijs

339.000 EUR

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Bebouwing

Bouwjaar	2025
Grond oppervlakte	1352 m²
Bouw oppervlakte	115 m²
Woonoppervlakte	115 m²
Aantal slaapkamers	2
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	2

Ruimtelijke ordening