Penthouse | Eindhout

Omschrijving

Ontdek deze prachtige penthouse in een exclusieve, kleinschalige residentie “In Endert” met slechts 5 woonentiteiten te Eindhout. Hier komen moderne architectuur, comfort en duurzaamheid perfect samen. Het dakappartement is ontworpen met oog voor detail, doordachte indeling, stijlvolle afwerking en maximaal wooncomfort met mooie volumes, allemaal volgens de hoogste kwaliteits- en energienormen. Een unieke kans om te wonen op een toplocatie!

Het dakappartement op de 2de verdieping bestaat uit een ruime inkomhal met apart toilet en plaats voor een vestiairekast. De inkomhal geeft uit op 3 slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, lavabomeubel die de koper nog naar eigen smaak kan afwerken.
Het appartement beschikt over een zeer ruime leefruimte (56,74 m²) met veel lichtinval, bestaande uit een eet- en zithoek en plaats voor een open keuken. De leefruimte geeft vooraan via een schuifraam uit op het overdekt terras met een mooi uitzicht op de Endertse Berg, Eindhoutdorp en de Meir. De koper heeft inspraak in de afwerking van de keuken.

Er is voldoende bergruimte voorzien, aansluitend aan de leefruimte bevindt zich een praktische berging/ wasplaats. Verder is er nog een extra zolderberging voorzien op de 3de verdieping.

Het penthouse is gebouwd met hoogwaardige, duurzame materialen en moderne technieken die garant staan voor maximaal wooncomfort én een zeer energiezuinig E-peil. Zo geniet u van keramisch parket, een ventilatiesysteem D, individuele zonnepanelen per appartement, vloerverwarming en een geothermisch warmtepompsysteem die niet alleen verwarmt, maar in de zomer ook voor aangename koeling zorgt. Ook de lift is energiezuinig en geluidsarm.

De ramen zijn ook voorzien van vliegenramen en/of rolluiken, zodat natuurlijke verluchting en verduistering gegarandeerd zijn.

Bij het appartement hoort ook een zeer ruime garagebox met automatische sectionaal poort, die kan dienen als afvalberging, fietsenstalling en stalplaats voor 1 wagen. De voorzieningen voor fietslaadpunten zijn reeds aanwezig, net als de voedingskabel voor een laadpaal.

Toplocatie: het project bevindt zich op wandelafstand van de markt van Eindhout, dichtbij winkels, scholen en alle voorzieningen en toch vlakbij de op- en afrit van de E313.

Troeven:
•Kleinschalig.
•Mooie volumes: grote leefruimte en grote slaapkamers.
•Hoogwaardige afwerking.
•Zeer energiezuinig: geothermische warmtepomp met vloerverwarming én koeling
•Individuele zonnepanelen
•Geluidsarme, energiezuinige lift
•Veel natuurlijk licht dankzij grote raampartijen
•Laadpaalvoorzieningen
•Vrijstelling KI gedurende eerste 5 jaar.

De opgegeven prijs is zonder kosten (6% BTW op de constructie, registratierechten op het grondaandeel en aankoopkosten).

De zolderberging (€ 5.000,-) en de grote garagebox (€ 32.500,-) zijn verplicht mee aan te kopen.

Indien u meer informatie wenst of extra toelichting wil, aarzel dan niet contact op te nemen, tel. 014 71 50 08 of 0496 51 10 10 of mail naar christoffel@vastgoedpicavet.be

Indeling Gelijkvloers
Garage	30,47 m²	Zeer ruime garagebox met automatische sectionaal poort, die kan dienen als afvalberging, fietsenstalling en stalplaats voor 1 wagen. De voorzieningen voor fietslaadpunten zijn reeds aanwezig, net als de voedingskabel voor een laadpaal.
Indeling Verdieping 2
Badkamer 1	7,15 m²	Volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche en lavabomeubel die de koper nog naar eigen smaak kan afwerken.
Inkomhal	11,88 m²	Ruime inkomhal met apart toilet en plaats voor een vestiairekast. De inkomhal geeft uit op 3 slaapkamers, de badkamer en achteraan op de leefruimte.
Keuken 1	24,64 m²	Open keuken, deel uitmakend van de leefruimte, de koper heeft inspraak in de afwerking en kan de keuken zelf samenstellen. In de prijs is een budget voorzien voor de keuken.
Living	33,92 m²	Zeer ruime leefruimte (56,74 m²) met veel lichtinval, bestaande uit een eet- en zithoek en plaats voor een open keuken. De leefruimte geeft vooraan via een schuifraam uit op het overdekt terras met een mooi uitzicht.
Slaapkamer 1	16,10 m²	Grote slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een keramische parketvloer en dakvlakvensters met rolluiken en/of vliegenraam.
Slaapkamer 2	14,35 m²	Grote slaapkamer achteraan, voorzien van een keramische parketvloer en dakvlakvensters met rolluiken en/of vliegenraam.
Slaapkamer 3	8,00 m²	Kleine slaapkamer, voorzien van een keramische parketvloer en een raam met rolluik en/of vliegenraam.
Terras	10,88 m²	Overdekt terras aan de voorzijde met mooi uitzicht, bereikbaar via een schuifraam vanuit de leefruimte.
Wc1	1,70 m²	Apart toilet met handen wasser ter hoogte van de inkom.
Indeling Verdieping 3
Zolder1	22,00 m²	Zolderruimte op de 3de verdieping.

Overige info

Aantal garages	1
Afstand tot openbaar vervoer	50 m
Afstand tot winkels	200 m
Afstand tot school	250 m

Comfort

Verwarming	Elektriciteit - Zeer energiezuinig: geothermische warmtepomp (diepteboring) met vloerverwarming én koeling.
Vloerverwarming	ja
Warmtepomp	ja
Bevloering	Keramische parket en keramische tegel in de badkamer.
Rolluiken	De ramen zijn ook voorzien van vliegenramen en/of rolluiken, zodat natuurlijke verluchting en verduistering gegarandeerd zijn.
Zonneblinden	ja
Videofoon	ja
Lift	ja
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting riolering	ja
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter

Geografische ligging

Adres	Eindhoutdorp 34, bus 201 - 2430 Eindhout
Vrij op	bij akte na betaling

Financiële info

Prijs

396.500 EUR

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Bebouwing

Bebouwing	open
Bouwjaar	2025
Grond oppervlakte	135,35 m²
Bouw oppervlakte	135,35 m²
Woonoppervlakte	135,35 m²
Aantal gevels	4
Verdieping	2 van 3
EPC waarde kWh/m² per jaar	-11 kWh/m²
EPC Certificaatnummer	13053-G-OMW_2023053506/EP15436
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	1

Ruimtelijke ordening