Woning | Lichtaart

Omschrijving

Verrassend RUIME nieuwbouwwoning, open bebouwing, met drie GROTE slaapkamers, badkamer, grote zolder en carport op een perceel van circa 750m².

De woning is afgewerkt met degelijke materialen ; volledig ingerichte keuken, keramische tegels beneden en laminaat in de slaapkamers, badkamer met ligbad en grote inloopdouche, ... .

De woning is zeer energiezuinig, goed geïsoleerd conform de huidige energienormen.

Indeling: inkomhal met gastentoilet en rechte houten trap naar de bovenverdieping, achteraan een ruime leefruimte met een zit- en eethoek en een volledig geïnstalleerde open keuken met eiland. De woonkamer en keuken geven uit op het terras en de tuin achteraan.
Vooraan is er een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast en een badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad en grote inloopdouche.

Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers (2 slaapkamers en een master bedroom) en een nachthal met apart toilet.

Grote ZOLDER bereikbaar via vaste trap, uitermate geschikt als hobbyruimte, stockageruimte, fitnessruimte, … of extra slaapkamer.

In de tuin staat een grote carport met tuinhuis, de tuin wordt aangelegd met gazon.

De woning is volledig GESCHILDERD.

De stijlvolle woning is gelegen nabij het centrum van Lichtaart op wandelafstand van de winkels, scholen en het openbaar vervoer.

Indien u meer informatie wenst of een plaatsbezoek, aarzel dan niet om contact op te nemen: tel 0496/51.10.10 of christoffel@vastgoedpicavet.be .

Indeling Gelijkvloers
Badkamer 1	11,27 m²	Badkamer met alle comfort; dubbel lavabomeubel, ligbad, grote inloopdouche en een handdoekdroger.
Inkomhal	8,80 m²	Inkomhal met rechte trap naar de bovenverdieping, de inkomhal geeft vooraan uit op de wasruimte en badkamer en achteraan op de leefruimte.
Keuken 1	20,15 m²	Open keuken met eiland en alle comfort: Inductiefornuis, combi-oven, vaatwasser, inbouwijskast en veel kastruimte.
Living	21,77 m²	Leefruimte ter hoogte van de open keuken, met plaats voor een zit- en eethoek.
Wasruimte	9,88 m²	Wasruimte ter hoogte van de inkom, hier is een uitgietbak geplaatst alsook de aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Wc1	1,26 m²	Gastentoilet met handenwasser.
Indeling Verdieping 1
Nachthal	8,80 m²	Nachthal met rechte trap naar de zoldeverdieping, de inkomhal geeft uit op de 3 slaapkamers en een toilet.
Slaapkamer 1	21,40 m²	Master bedroom achteraan met veel lichtinval en laminaat vloerbekleding. In de slaapkamer is een airco-unit geplaatst.
Slaapkamer 2	10,77 m²	Grote slaapkamer vooraan met laminaat vloerbekleding. In de slaapkamer is een airco-unit geplaatst.
Slaapkamer 3	10,31 m²	Grote slaapkamer vooraan met laminaat vloerbekleding. In de slaapkamer is een airco-unit geplaatst.
Wc2	1,26 m²	Toilet met handenwasser.
Indeling Verdieping 2
Zolder1	44,40 m²	Afgewerkte zolder met potentieel als extra slaapkamer, bureau, hobbykamer, speelkamer, ... . Hier is ook een airco geplaatst.
Indeling Verdieping -1
Kelder	7,0135 m²	Kelder bestaande uit 1 compartiment, hier is de warmtepomp geplaatst en de regenwaterpomp.

Overige info

Tuin	Mooie tuin met ter hoogte an de woning een terras, in de tuin staat een carport met tuinhuis.
Orientatie tuin	O
Afstand tot openbaar vervoer	200 m
Afstand tot winkels	500 m
Afstand tot school	500 m
Instapklaar	ja

Comfort

Keukentype	Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming	Warmtepomp lucht-water
Verwarmingsketel	Individueel
Vloerverwarming	ja
Warmtepomp	ja
Bevloering	Keramische tegels en laminaat
Aansluiting elektriciteit	ja
Aansluiting riolering	ja
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja

Geografische ligging

Adres

Tielensteenweg 58 - 2460 Lichtaart

Financiële info

Prijs	1.500 EUR
Huurwaarborg	4.500 EUR

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Bebouwing

Bebouwing	open
Bouwjaar	2025
Grond oppervlakte	750 m²
Bouw oppervlakte	225,52 m²
Woonoppervlakte	200 m²
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	2

Ruimtelijke ordening