Vastgoed Picavet
Zandhoef 4
2460 Kasterlee
VAT-BE BE 0460 175 126
Christoffel Picavet 		       Tel.: +32 (0)14 71 50 08
Fax: +32 (0)14 85 19 00
E-mail: info@vastgoedpicavet.be
http://www.vastgoedpicavet.be
BIV 505164

Te koop:Villa-landhuis - Tielen (Tielen_Broekstraat 47)

ENORM RUIME woning in hoevestijl met 4 tot 5 slaapkamers op een prachtig zuidoost gericht perceel van 3.333 mē nabij het centrum van Tielen.

De woning heeft in totaal ongeveer 1.000mē bebouwde oppervlakte:
De kelder is 262mē groot en gecompartimenteerd.
Het gelijkvloers is 262mē groot, de 1ste verdieping 211,50mē en de zolderverdieping 145mē.
Buiten is er een dubbele garage met werkhuis van 65mē en zolder van 65mē.

Gelijkvloers is er een mooie inkomhal met vestiaire, bureauruimte, gastentoilet en trap naar boven. De inkomhal geeft uit op de grote woonkamer met zit-en eethoek en de veranda achteraan met zicht op de tuin. Vanuit de hal kan men naar de gelijkvloerse slaapkamer met aansluitend de badkamer en wasruimte.
Achteraan is er een zeer ruime keuken die volledig is ingericht.

Boven is er een grote nachthal die uitgeeft op drie zeer ruime slaapkamers, een zeer grote badkamer met dubbele lavabo, ligbad, douche en toilet.
Verder is boven nog een ruime kamer met vlizotrap naar de zolderverdieping, deze kamer kan eenvoudig omgevormd worden tot extra slaapkamers, speel- of hobby kamer.
De grote zolderverdieping biedt vele mogelijkheden (extra slaapkamers, bureau, speelruimte, hobbykamer, … ).

De woning is aangepast aan mindervaliden, de binnendeuren zijn 1 meter breed.

Achter de woning staat er een werkhuis met dubbele garage en vaste trap naar de verdieping.

De tuin is volledig aangelegd (gazon, beplanting, verhardingen, … ) en achteraan is er een weide van 3.000 mē dewelke volledig omheind is, ideaal voor het houden van grote en kleine dieren.

De woning is zeer rustig gelegen op wandelafstand van het centrum van Tielen en het treinstation.

EPC is begin volgende week beschikbaar.

Indien u meer informatie wenst of een plaatsbezoek, tel. 014 /71 50 08 of christoffel@vastgoedpicavet.be






264
EPC waarde:

Algemene info

Geografische ligging

Adres  Broekstraat 47
Gemeente  2460 Tielen
Vrij op  31/08/2017


Financiële info

Prijs  469.000 EUR
Registratierechten en erelonen  50.640 EUR
Kadastraal inkomen  1.849 EUR



Bebouwing

Type  open
Bouwjaar  1993
Grondoppervlakte  3334 mē
Bouwoppervlakte  262 mē
Perceelbreedte  24,82 m
Perceeldiepte  148 m
Gevelbreedte  18 m
Gevels  4
Verdieping  2
EPC waarde  264 kWh/mē
EPC certificaatnummer  20160405-0001850634-1
Aantal slaapkamers  4
Aantal badkamers  2
Aantal wc's  3


Comfort

Type keuken  Geïnstalleerd
Verwarming  Aardgas - Gelijkvloers: warme luchtverwarming op aardgas op de eerste verdieping: elektrische verwarming
Dubbel glas  Dubbelglas van 93-94
Aansluiting elektriciteit  ja
Aansluiting aardgas  ja
Meter voor aardgas  Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Waterput  ja
Meter voor elektriciteit  
Meter voor waterleiding  


Overige info

Tuin  Zeer grote tuin met achteraan een omheinde weide (draad van 180 cm hoog), ideaal voor houden van paarden.
Douches  2
Open haard  1
Garages  2
Afstand openbaar vervoer  450 m
Afstand winkels  450 m
Afstand school  500 m
Instapklaar  ja


Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen:
Ja
Meest recente bestemming:
Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht:
Nee
Voorkooprecht op dit goed:
Nee
Verkavelingsvergunning verkregen:
Nee
Indeling

Gelijkvloers
Badkamer 1    15,50 mē - Ruime badkamer met ligbad, douche, lavabo en opbergkasten. De badkamer grenst aan de gelijkvloerse slaapkamer.
Berging    6 mē - Koele berging aansluitend aan de keuken.
Bureau    11 mē - Bureau ter hoogte van de inkomhal.
Inkomhal    21,75 mē - Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet en trap naar de bovenverdieping.
Keuken 1    27,55 mē - Zeer ruime volledig uitgeruste keuken (oven, fornuis, inbouwijskast, vaatwasser, ...) met eethoek, vanuit de keuken kijkt men op de tuin achteraan.
Living    63 mē - Zeer ruime woonkamer met haard/kachel en eethoek de woonkamer geeft uit op de veranda en keuken achteraan.
Slaapkamer 1    21,50 mē - Ruime gelijkvloerse slaapkamer met aanpalende badkamer.
Veranda    22,75 mē - Veranda aansluitend aan de keuken en de woonkamer met zicht op de tuin en de weide achteraan.
Wasruimte    22 mē - Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droogkast, ..., uitgietbak en extra toilet. Vanuit de wasruimte kan men naar de tuin achteraan.

Eerste verdieping
Badkamer 2    19,06 mē - Ruime badkamer met ligbad, douche, badkamermeubel met dubbele lavabo en opbergkasten. De badkamer sluit aan op de master bedroom.
Nachthal    24 mē - Nachthal die de verschillende kamers met elkaar verbind.
Slaapkamer 2    26,55 mē - Master bedroom met aansluitend een badkamer met dubbele lavabo, ligbad en douche. Naast de slaapkamer is een bergruimte die kan aangepast worden tot vestiaire.
Slaapkamer 3    20 mē - Ruime slaapkamer met een klein badkamermeubel met lavabo en spiegel.
Slaapkamer 4    13,75 mē - Slaapkamer met een klein badkamermeubel met lavabo en spiegel.
Zolderkamer/slaapkamer    30,215 mē - Kamer op de eerste verdieping die uitermate geschikt is als bergruimte, extra 5de slaapkamer / hobby kamer / bureau / dressing.

Tweede verdieping
Zolder1    140 mē - Enorme zolderruimte bereikbaar via een uittrekbare vlizotrap waarmee veel mogelijkheden zijn, hier zijn verschillende extra kamers (extra slaapkamers / hobbykamer / speelruimte / ...) mogelijk.

Kelder (-1)
Kelder    250 mē - De woning is volledig onderkelderd. De kelder met stahoogte bestaat uit een 9-tal compartimenten. Achteraan de woning is er ook een toegangsluik naar de kelder.