Woning | Lichtaart

Omschrijving

Woning (hob) met 3 slaapkamers en een tuin van 371 m² nabij het centrum van Lichtaart.

De woning bestaat gelijkvloers uit een inkomhal met aanpalend een grote woonkamer met eethoek en aansluitend een grote keuken. Aanpalend aan de keuken is er een koele berging en achteraan een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast + een afgesloten toilet.

Op de 1ste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en lavabo.

Verder is er een zolderruimte onder dak, bereikbaar via een uittrekbare trap. .

Alle ramen zijn voorzien van rolluiken.

Achteraan is er een kleine zuidgeoriënteerd tuin met een tuinberging.

De woning is gelegen nabij het centrum van Lichtaart.

Ter info: in juli zal de spouwmuur nog geïsoleerd worden.

Het energieprestatiecertificaat is eerstdaags beschikbaar.

Meer informatie op aanvraag, tel. 014 71 50 08 of christoffel@vastgoedpicavet.be

Indeling
Berging	4,90 m²	Koele berging aanpalend aan de keuken.
Garage	20,27 m²	Afsluitbare garage met mechanische poort.
Inkomhal	9,30 m²	inkomhal met rechte trap naar de bovenverdieping.
Keuken 1	19,50 m²	Ruime keuken met veel opbergkasten, een fornuis en afzuigkap. Geen ijskast of vriezer.
Living	32,19 m²	Ruime woonkamer.
Wasruimte	12,15 m²	Wasruimte met aansluiting voor wasmachine/droogkast, hier is ook een nieuwe condensatieketel geplaatst.
Wc1	1,50 m²	Toilet achteraan in de wasruimte.
Indeling Verdieping 1
Badkamer 1	4,18 m²	Badkamer met ligbad, toilet en lavabo.
Nachthal	7,17 m²	nachthal die uitgeeft op de badkamer en de slaapkamers. In het plafond zit een uittrekbare trap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer 1	18,25 m²	Ruime slaapkamer aan de achterzijde.
Slaapkamer 2	14,50 m²	Ruime slaapkamer aan de achterzijde.
Slaapkamer 3	8,40 m²	Slaapkamer aan de achterzijde.

Overige info

Tuin	Zuid-georiënteerde tuin met eenvoudige tuinhuis.
Orientatie tuin	Z
Aantal garages	1
Aantal parkeerplaatsen	1
Afstand tot openbaar vervoer	500 m
Afstand tot winkels	750 m
Afstand tot school	500 m

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Verwarming	Aardgas - Nieuwe condensatieketel met radiatoren.
Verwarmingsketel	Individueel
Centrale verwarming	ja
Rolluiken	Alle ramen zijn voorzien van rolluiken.
Dubbelglas	Aluminium ramen met dubbele beglazing.
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting aardgas	ja
Meter voor aardgas	Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter

Geografische ligging

Adres

Anjerlaan 9 - 2460 Lichtaart

Bebouwing

Bebouwing	halfopen
Bouwjaar	1975
Grond oppervlakte	371 m²
Bouw oppervlakte	91,50 m²
Gevelbreedte	7 m
Aantal gevels	2
Verdieping	2
EPC waarde kWh/m² per jaar	357 kWh/m²
EPC Certificaatnummer	20160502-0001858859-1
Aantal slaapkamers	3

Ruimtelijke ordening