Duplex | Gierle

Omschrijving

Ruim duplex appartement met twee slaapkamers, groot dakterras en garage in het centrum van Gierle.

Het appartement maakt deel uit van een zeer kleinschalig project met slechts 2 appartementen.

De inkomhal met apart gastentoilet geeft uit op de grote leefruimte met zithoek, eethoek en open keuken. De keuken is ingericht met fornuis, afzuigkap, oven en inbouw ijskast. De keuken geeft uit op het dakterras achteraan.

Aanpalend aan de keuken is er een berging en een badkamer met lavabomeubel en een ligbad met douchescherm. Naast de keuken is er wasruimte met doorgang naar het dakterras.

De nachthal geeft uit op de badkamer, de twee slaapkamers, de wasruimte/berging.
De badkamer bestaat uit een ligbad met douchegordijn, een badkamermeubel met lavabo en een toilet.

Onder dak zijn er 2 slaapkamers en een apart toilet met handenwasser.

Het appartement is gelegen in het centrum op wandelafstand van de bakker (20 m), supermarkt (300 m) en openbaar vervoer met een goede verbinding naar Turnhout en de E34 Antwerpen - Eindhoven.

Het appartement beschik over een individuele garage en parkeerplaats.

Het appartement is INSTAPKLAAR.

GEEN gemeenschappelijke kosten!

Epc is in aanvraag, eerstdaags beschikbaar.

Indien u meer informatie wenst of een plaatsbezoek, aarzel dan niet contact op te nemen: tel. 014 71 50 08 of christoffel@vastgoedpicavet.be

Indeling Gelijkvloers
Garage	23,40 m²	Ruime garage met sectionaal poort. Deze garage is bereikbaar via de aanpalende straat achteraan. Achter de garage is nog een parkeerplaats mogelijk.
Indeling Verdieping 1
Badkamer 1	5,70 m²	Badkamer met lavabomeubel en ligbad met douchescherm.
Berging	2,64 m²	Bergruimte aanpalend aan de keuken.
Inkomhal	6,53 m²	Inkomhal met apart gastentoilet. De inkomhal geeft uit op de leefruimte.
Keuken 1	12,90 m²	Open keuken met elektrisch fornuis, afzuigkap, inbouwijskast en pompsteen, aanpalend aan het dakterras. Er is plaats voor een ontbijthoek.
Living	34,20 m²	Leefruimte bestaande uit een zithoek, eethoek en aanpalende open keuken.
Terras	28,00 m²	Groot dakterras achteraan metra naar de garage.
Wasruimte	10,00 m²	Wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast en bijkeuken, langs hier is er een deur naar het overdekt terras.
Wc1	1,85 m²	Toilet met handenwasser in de inkomhal.
Indeling Verdieping 2
Nachthal	7,00 m²	Nachthal die uitgeeft op de slaapkamers en het toilet.
Slaapkamer 1	16,30 m²	Grote slaapkamer achteraan met een dubbel raam.
Slaapkamer 2	14,25 m²	Slaapkamer met dakvlakvenster.
Wc2	2,8 m²	Toilet aanpalende aan de slaapkamers.
Indeling Verdieping -1
Kelderberging	3,65 m²	Individuele afsluitbare kelderberging.

Overige info

Aantal garages	1
Aantal parkeerplaatsen	1
Afstand tot openbaar vervoer	50 m
Afstand tot winkels	50 m
Afstand tot school	350 m
Instapklaar	ja

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Verwarming	Aardgas - Condensatieketel op aardgas met radiatoren.
Verwarmingsketel	Individueel
Centrale verwarming	ja
Rolluiken	Rolluiken aan de voorzijde.
Dubbelglas	Kunststof raamprofielen met dubbel glas.
Parlofoon	ja
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting aardgas	ja
Meter voor aardgas	Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter

Geografische ligging

Adres	De Nefstraat 11, bus 2 - 2275 Gierle
Vrij op	onmiddellijk
Bestemming	Hoofdverblijf

Bebouwing

Bebouwing	gesloten
Bouw oppervlakte	120 m²
Woonoppervlakte	120 m²
Aantal gevels	2
Verdieping	1 van 2
EPC waarde kWh/m² per jaar	220 kWh/m²
EPC Certificaatnummer	20231002-0003003964-RES-1
Aantal slaapkamers	2
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	1

Ruimtelijke ordening